Toda pessoa que mora em um prédio de vários andares e possui um carro deve saber que existem regras especiais de acordo com as quais você precisa estacionar. Cada dia há mais carros e menos vagas de estacionamento. Portanto, a questão do estacionamento de veículos na área local é mais popular hoje do que nunca.
Estacionamento nos pátios
Para a privatização de um espaço de estacionamento em 2018, de acordo com a legislação da Federação Russa, é necessário preparar:
- documentos que comprovem o direito a espaço habitacional na casa;
- documentos recebidos do engenheiro;
- documentos em que está fixada a área do território localizado próximo à sua casa;
- um documento pelo qual o terreno é transferido para a propriedade de pessoas que possuem instalações residenciais.
Se pretende obter um lugar de estacionamento na sua propriedade, contacte um advogado competente que o ajudará neste procedimento, esclarecerá as suas dúvidas e ajudará na preparação do pacote de documentos necessários.
Se você tiver uma disputa sobre uma vaga de estacionamento, registre uma discórdia.
O que a lei diz
O estacionamento legal próximo ao seu complexo residencial é bem possível, embora sua organização requeira um tempo bastante longo e investimento de fundos. Os investimentos financeiros serão bastante moderados se mais de um proprietário de veículo estiver envolvido no investimento.
E a disponibilidade de todas as licenças necessárias garantirá um rápido andamento dos negócios. De acordo com a lei, todos os proprietários de um prédio de apartamentos possuem uma parte do terreno adjacente à casa.
Se houver lojas, farmácias ou outras organizações na casa, os seus proprietários devem ser convidados para a reunião, porque sem a sua presença será difícil chegar a um compromisso comum.
Código de Habitação da Federação Russa. A Lei Federal define as seguintes disposições:
- em st. 16 afirma que o terreno em que está erguido o edifício residencial com vários apartamentos é propriedade de residentes, não sendo necessária resolução adicional das autoridades;
- em st. 44 indica que a decisão sobre os métodos de uso da área local é tomada pelos proprietários das moradias na casa;
- a lei estipula que 2/3 dos moradores do prédio podem decidir sobre a organização do estacionamento, sendo então obrigatório para todos os que moram no prédio. Depois que o arranjo de estacionamento for aprovado, os proprietários podem instalar barreiras, melhorar a área perto da casa.
Serviço Sanitário e Epidemiológico. O Regulamento SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 estabelece uma série de critérios que o estacionamento adjacente deve atender. Entre eles:
- capacidade máxima - não mais do que 50 vagas de estacionamento;
- a distância da casa ao estacionamento deve ser de pelo menos 10 m (para 10 vagas), bem como 15 m (para 50 vagas).
SDA. Eles fornecem uma regra básica para organizar o estacionamento, que deve ser seguida. Reside no fato de que o carro não deve estacionar no local com o motor ligado.
Organização de estacionamento
Ao organizar o estacionamento, você precisa considerar os seguintes pontos principais:
- um prédio de apartamentos deve ser legalizado, ou seja, privatizar a propriedade privada (apartamento) e fazer marcos para levantamento topográfico;
- o estacionamento deve ser compatível com o complexo residencial (não mais do que 50 vagas), no qual deve haver vaga para pessoas com deficiência, Lei Federal de 24.11.1995, nº 181 "Sobre a proteção social das pessoas com deficiência da Federação Russa " Arte. quinze;
- a questão do número de vagas para deficientes é decidida pelo governo local;
- depois de chegar a um compromisso entre os vizinhos, um plano de estacionamento preliminar elaborado pela organização do projeto, um certificado cadastral e um requerimento devem ser enviados ao departamento local para análise, bem como à polícia de trânsito;
- uma declaração é escrita de forma livre, o que fundamenta a necessidade de organizar as vagas de estacionamento;
- os documentos são enviados em um pacote completo. Esta etapa é parte integrante do processo, pois as autoridades superiores devem cumprir a projeção no que diz respeito às normas técnicas;
- a decisão da administração territorial pode ser positiva ou negativa. Se aprovado, o acordo final da Rospotrebnadzor será exigido junto com os serviços de engenharia;
- a questão da necessidade de celebrar um contrato de arrendamento de terras também pode ser levantada se não houver direito a uma parte do território adjacente;
- não se esqueça que o estacionamento junto à casa pode ser vedado por decisão dos inquilinos, pelo que o território adjacente será espaço livre.
Regras de estacionamento em pátios residenciais
As regras de trânsito devem ser observadas não apenas no trecho viário, mas também nas áreas contíguas aos edifícios residenciais, ou seja, no pátio.
A lei proíbe:
- parar um veículo no pátio de um prédio com o motor funcionando por mais de 5 minutos. Uma exceção é o desembarque ou embarque de passageiros. Ações com bagagem e aquecimento do veículo no inverno não estão isentas;
- deixar um veículo pesando mais de 3,5 toneladas sob as janelas de um prédio de vários andares. Existem vagas especiais para estacionamento de caminhões;
- estacionamento em relvados e passeios. Uma exceção são os locais com sinalização instalada que permite estacionamento. As faixas de pedestres não são uma derrogação à regra;
- um estacionamento a menos de 5 metros de contêineres de resíduos;
- bloquear a passagem ou restringir o movimento de outros carros, serviços de emergência e serviços comunitários;
- equipar o seu próprio parque de estacionamento sem autorização das autoridades competentes.
As dificuldades surgem se o local onde se encontra o edifício de apartamentos não possuir estacionamento organizado. Neste caso, o Regulamento da Estrada contém uma cláusula que descreve os requisitos para o estacionamento no pátio.
Na ausência de estacionamento na área local, a lei permite:
- usar um estacionamento pago. Para fazer isso, você precisa comprar um tíquete de estacionamento ou pagar por cada estacionamento separadamente;
- estacionar nos locais existentes do estaleiro, os quais estão assinalados com sinalização especial. Normalmente, a área desses locais é muito pequena e pode acomodar até 5 carros;
- deixe o carro na garagem;
- indicar os detalhes da situação atual para a polícia de trânsito, por escrito. Os funcionários são obrigados a agir para eliminar o problema existente.
Você pode equipar uma vaga de estacionamento de forma independente, sem infringir a lei. Para isso, você precisa de:
- ter consentimento por escrito de cada inquilino da casa e proprietários de instalações não residenciais;
- permissão da administração distrital para instalar de forma independente cercas de estacionamento;
- elaborar um projeto de estacionamento competente;
- obter aprovação de serviços de engenharia;
- notificar as agências de aplicação da lei sobre a organização do estacionamento no pátio de um edifício residencial;
- o iniciador do equipamento de estacionamento arcará com todas as despesas ou as repartirá entre todos os inquilinos, desde que sejam os donos da área local.
É ilegal cercar qualquer território sem um pacote de licenças.
Pena por violação das regras de estacionamento
Na cláusula 17.4. A SDA diz que tudo o que é estabelecido pela Seção 17 da SDA está sujeito à distribuição não apenas para áreas residenciais, mas também para áreas de pátio. Isso significa que o motorista, enquanto estiver nessas áreas, não pode:
- estacionar com o motor ligado;
- efetuar o estacionamento de veículos de carga com massa superior a 3500 kg (exceto nos casos em que os locais para tal estacionamento estejam especialmente marcados com placas ou marcações).
Para essas infrações, a responsabilidade administrativa é constituída sob a forma de multa, cujo valor depende do local da falta (artigo 12.28. Do Código):
- 3.000 rublos - em Moscou ou São Petersburgo;
- 1.500 rublos - em outras regiões.
Além disso, em áreas residenciais e áreas de pátio, existem regras gerais para parar e estacionar. Ou seja, você precisa estacionar o carro (cláusula 12.1. SDA):
- no lado direito da estrada no lado da estrada;
- se não houver acostamento dentro da área local, então no lado direito da faixa de rodagem.
A colocação na calçada em áreas residenciais e áreas de pátio só é possível se instalada:
- sinal 6.4.;
- e junto com ele uma das placas de informação que regulam a forma de colocação do veículo (8.6.1. - 8.6.9.)
Por não observância das regras de estacionamento nas calçadas, o motorista será punido de acordo com a Parte 3 ou Parte 6 do art. 12,19. Do Código - dependendo da cidade em que a violação foi cometida:
- 3.000 rublos - se na capital ou em São Petersburgo;
- 1000 rublos - em outros assentamentos.
